10月9日，中國人民銀行發布的《2022年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，未來三個月，17.1%的居民打算購房，這一比例高于二季度的16.9%。

但認為房價將繼續上漲的居民比例繼續降低。

這份央行在全國50個城市進行的2萬戶城鎮儲戶問卷調查顯示，對下季房價，14.8%的居民預期“上漲”，大幅低于二季度的16.2%；56.6%的居民預期“基本不變”，高于二季度的54.6%；16.3%的居民預期“下降”，12.4%的居民“看不準”。

用老百姓一句通俗化的話表達就是有錢人該買還是買，買不起的還是買不起，房價繼續上漲，限制的只是“窮人”。

通過近年來小編跟做工地供貨商打交道以來，他們普遍反映的是“工地沒錢，房子賣不出去，承包商跑路等”，一句話概括而言，“建好的房子賣不出去，沒建好的房子蓋不起來”。

那么小編就在思考為什么不把新房的出售改為長租呢？賣房子的解決了資金問題，租房的租客也能有“家”的感覺，不用天天搬家。租金多少，政府監管，合理合法雙方都可接受即可，如果“租房”還能解決租戶子女上學，就醫等問題，豈不是租房行業的一大進步。就拿北京上海而言，有的租戶租了好多年的房子，子女連上小學需要房東簽個知情同意書都難上加難，很多“北漂”“滬漂”都是大學畢業后就來京工作，也為國家的建設奉獻了幾十年的青春，到頭還得不得不回去，豈不悲哉！如果政府可以參與監管，他們的安全感還足些，而不是房東隨意想怎么漲價就漲價，隨意收房就收房。今年9月份，國家確實出臺了一些政策，我們看下：

9月1日起，《北京市住房租賃條例》（以下簡稱《條例》）正式施行。

這是全國首個規范“住房租賃”、規范長租公寓等新興業態的地方性條例。

《條例》七個亮點分別為建立糾紛多元化解機制、租賃住房納入住房發展規劃、建設北京市統一的住房租賃管理服務平臺、不得打隔斷違法群租、“個人二房東”納入監管、資金安全有保障、健全市場監管調控機制。

其中明確，住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲時，市政府可以采取干預措施，穩定租金水平。

《條例》還提到要將租賃住房納入住房發展規劃，擴大保障性租賃住房供給，為新市民、青年人提供更多安居機會，還能夠更好地保障租戶合法權益，包括租戶個人信息保護等。

多個市場分析人士認為，此次北京住房租賃條例的發布和實施意義重大，近年來租房領域熱點問題均有涉及，使得過去社會層面的討論真正有了法律方面的明確規定，有望推動住房租賃市場的進一步規范，有力保障出租人和承租人的合法權益，營造良好的租房環境。

據了解，虛假房源、“黑中介”、克扣租金押金、長租公寓出現資金危機、長收短付、高收低出等投訴層出不窮，針對這些亂象，《條例》為違規市場主體量身定制“緊箍咒”。

在小編看來，如果“新房”也投入到長租范圍，會大大減輕租房者的壓力，如果能再出一些細則，不同的房型限制一個最高租金，對于亂炒房價的現象能起到一定的遏制作用。《條例》實施后，只能說國家已經意識到問題的存在，可是租房者的“心酸”和“租金”問題依舊沒有解決，依舊沒有安全感。家鄉安放不了靈魂，他鄉安放不了肉身。

新房出售轉長租未嘗不是“雙贏”，因為在北京、上海和廣州，有夢想想奮斗一把的青年大有人在，他們吃苦耐勞，勤勤懇懇，值得社會共同關注，點燃一盞溫暖的燈。

一旦可以“長租”，買房者會大大減少，炒房的不炒了，以后這批“長租”的受益者終會成長為買房的主力軍，這就是“反哺”。